Администрация города Рубцовска Алтайского края

Действующее градостроительное законодательство выделяет следующие виды разрешенного использования: основные виды использования, условно разрешенные и вспомогательные. Вспомогательные виды разрешенного использования возможны только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.
Изменение одного вида разрешенного использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, то есть изменить один вид разрешенного использования на другой допускается в случае, если Правилами землепользования и застройки муниципального образования, к территории которого относится данный земельный участок, планируемый к установлению вид разрешенного использования предусмотрен.

В краевой столице в настоящее время уже порядка 20 многоквартирных домов возводится с привлечением средств дольщиков, размещенных на счетах эскроу. Напомним, что первый многоквартирный дом по такой схеме начал застраиваться в 2018 году.
С 1 июля 2019 года требование об использовании счетов эскроу при строительстве объектов с привлечением средств участников долевого строительства стало обязательным.
Для участников долевого строительства схема взаимодействия с Росреестром не изменилась. По-прежнему должен быть заключен договор долевого участия, а средства граждан — участников долевого строительства депонируются на счетах эскроу в банках до завершения строительства и становятся доступны застройщику только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Финансирование строительства в данном случае может осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика.

 г. Барнаул

30 октября 2020 года

Пресс-релиз

Зарегистрировать права на недвижимость и получить сведения о ней можно еще быстрее

Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране

Оформление собственности, кадастровый учет и другие услуги в сфере оборота недвижимости будут оказываться быстрее. Кроме того, появился сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН - во всех субъектах страны.

 г. Барнаул

28 октября 2020 года

Пресс-релиз

День консультационной помощи по электронным услугам Росреестра пройдет в Алтайском крае

Эксперты Кадастровой платы Алтайского края 29 октября с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы о возможности получения государственных услуг по кадастровому учету и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7218).

Особенность эпидемиологической ситуации в стране требует сокращения контактов и минимизацию посещений офисов различных учреждений. В этих условиях получение услуг Кадастровой палаты и Росреестра в электронном виде является наиболее предпочтительным вариантом.

 г. Барнаул

23 октября 2020 года

Пресс-релиз

В Алтайском крае возрос спрос на выездной прием документов

В текущем году более 17 тыс. жителей Алтайского края получили услуги Росреестра в рамках выездного обслуживания. Это почти в 2 раза больше, чем в 2019 году.

В регионе уже три года активно работает закон о «лесной амнистии», действующей в интересах граждан и позволяющей признать законными границы земельных участков, имеющих пересечение с лесными, на безвозмездной основе.
За период действия закона зафиксировано около 7000 фактов применения норм «лесной амнистии».
Всего по состоянию на 14.09.2020 устранено 18772 фактов пересечений
в отношении 15666 земельных участков.

 г. Барнаул

20 октября 2020 года

Пресс-релиз

Кадастровая палата напомнила правила строительства гаражей на приусадебных участках

Специалисты Кадастровой палаты Алтайского края подготовили краткий ликбез по основным требованиями при возведении гаража на участке под строительство жилого или садового дома.

На принадлежащем собственнику участке можно возводить любые строения с соблюдением требований действующего законодательства. Гараж относится к вспомогательным постройкам. Но это не означает, что его можно поставить как угодно и где угодно. Так, при строительстве необходимо соблюдать нормы противопожарной безопасности, расстояния от забора до гаража и соседских построек, которые возведены или строятся.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.
Установить запрет можно на любой объект недвижимого имущества (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.) в отношении которого права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости. Следует отметить, что вышеуказанный запрет устанавливается путем внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

- Почему на публичной кадастровой карте не отображаются границы моего земельного участка? И как понять установлены или нет его границы?
Спрашивает Андрей Илюшкин г. Барнаул

Отвечает Алексей Горяйнов, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю:
- Действительно, информацию о наличии или отсутствии сведений
о границах земельных участков можно увидеть на общедоступном Интернет-ресурсе - публичной кадастровой карте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru). Кроме того, получить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. За получением данной выписки можно обратиться в любой офис приёма Краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных

В рамках традиционного месячника пожилого человека квалифицированные специалисты всех структурных подразделений Управления Росреестра в городах и районах Алтайского края проведут бесплатное консультирование граждан пожилого возраста.
Сотрудники Межмуниципального Рубцовского отдела Управления в период с 1 по 31 октября, с 10.00 до 12.00 часов рабочего дня, готовы ответить на следующие вопросы:
• регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; действия заявителя, направленные на защиту имущества от мошенников;
• соблюдение норм земельного законодательства на территории Алтайского края;
• порядок проведения государственной кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Консультации граждан пожилого возраста г. Рубцовска, Рубцовского, Угловского и Егорьевского районов будут проходить по телефону: 8 (38557)6-01-87.

Очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра
по Алтайскому краю прошло в дистанционном формате. Несмотря на карантинные мероприятия, повестка по-прежнему актуальна и для представителей бизнес-сообщества, и для представителей органов власти. В числе обсуждаемых вопросов: «Предоставление государственных услуг в сфере регистрационной деятельности в электронном виде (проблемы, взаимодействие с потребителями услуг, перспективы развития)»; «Практика и проблемы взаимодействия нотариусов и Росреестра»; «Организация работы МФЦ с предпринимательским сообществом».
В этом году особенный интерес к электронным сервисам возник не только

 г. Барнаул

18 августа 2020 года

Пресс-релиз

Кадастровая палата Алтайского края провела экоакцию

Кадастровая палата Алтайского края провела акцию по уборке березовой рощи на Солнечной поляне. Уборка проводилась 16 сентября в рамках всероссийской экологической акции «Сохраним родной край» и всероссийского субботника «Зелёная Россия». Мероприятие организовано молодежными советами Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Алтайскому краю.

 г. Барнаул

25 сентября 2020 года

Пресс-релиз 

Похозяйственная книга поможет оформить право на недвижимость

Выписка из похозяйственной книги - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Эксперты кадастровой палаты рассказали, как получить такую выписку для оформления прав.

«В Алтайском крае остается достаточно много земельных участков, права на которые собственники не могут оформить по причине отсутствия на руках правоустанавливающих документов. Один из способов получить такой документ — это запросить справку из похозяйственной книги в местной администрации по месту нахождения земельного участка», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Ольга Мазурова.

Бывают ситуации, когда пробелы в законодательстве препятствуют гражданам и юридическим лицам, в полной мере осуществлять принадлежащие им права. Например, вы приобрели земельный участок, решили построить на нем здание, но оказалось, что, согласно сведениям ЕГРН на данном участке уже расположен объект капитального строительства, вот только собственник объекта право на него не зарегистрировал и фактически объекта на земле уже не существует. Или же собственник недвижимости был ликвидирован (юридическое лицо) или умер (физическое лицо), а права на объект не перешли по наследству к другим лицам.
Естественно, сведения ЕГРН необходимо привести в соответствие с действительностью. Однако до недавнего времени сделать это было не совсем просто.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении по делу
№ А03-10327/2019 от 17.07.2020, указал, что использование части земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования является нарушением требований земельного законодательства.
Земельный кодекс Российской Федерации возлагает на собственников земельных участков обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации). При этом использование части земельного участка не по целевому назначению так же образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).