Хозяйственные (вспомогательные) постройки — это сараи, бани, гаражи, а также иные сооружения, расположенные на вашем участке, но не являющиеся жилыми или садовыми домами.

К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:

• наличие у постройки фундамента, прочную связь объекта с землёй, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
• материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не разборные конструкции, которые могут свободно перемещаться без причинения вреда их назначению).

Регистрация права на постройку осуществляется одновременно с её кадастровым учётом.

Процедура постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на хозпостройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта и садоводства, максимально упрощена.

Для осуществления указанных процедур на таких участках не требуется каких-либо разрешений или согласований. Достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который определит характеристики хозяйственной постройки (координаты, площадь) и подготовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости.

Далее в Росреестр необходимо подать заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав, а также подготовленный кадастровым инженером технический план.