Новости законодательства

Установление кадастровой стоимости в размере рыночной: поправки приняты в третьем чтении (26.12.2025)

Понадобится согласие собственника недвижимости, чтобы, например, ее арендатор мог подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Требование не распространят на публичные объекты. В согласии укажут кадастровый номер объекта и данные собственника: Ф.И.О. физлица или полное название компании, адрес и электронную почту, если она есть. Документ нужно приложить к заявлению. Если есть хотя бы 1 из оснований вернуть заявление без рассмотрения, это сделают в течение 5 рабочих дней с даты его поступления. Пока срок не определен. По мнению Росреестра, на возврат отводится 30 календарных дней с того же момента.

Копии решений направят в течение 5 рабочих дней с даты принятия, в частности, заявителям и собственникам. Сейчас копии представляют в тот же срок в Росреестр. Он рекомендовал направлять их заявителям. Новшества заработают через 10 календарных дней после опубликования закона. Есть и другие изменения.

Документы: Проект Федерального закона N 836655-8

Госдума согласилась увеличить штрафы за непредставление антимонопольному органу некоторых ходатайств (26.12.2025)

Ужесточат наказание за непредставление в антимонопольный орган ходатайства о согласии на сделку или иное действие. То же относится к указанию недостоверных сведений в этом документе, нарушению порядка и сроков его подачи. Должностные лица станут платить от 70 тыс. до 100 тыс. руб., компании - от 800 тыс. до 1 млн руб. Пока штраф для должностных лиц составляет от 15 тыс. до 20 тыс. руб., а для организаций - от 300 тыс. до 500 тыс. руб. Изменение вступит в силу через 10 календарных дней после опубликования закона.

Документы: Проект Федерального закона N 875355-8

Новшества в сфере государственного контроля приняты в финальном чтении (25.12.2025)

Контролируемых лиц будут уведомлять о проведении обязательного профилактического визита не позже 24 ч до его начала (пп. "б" п. 10 ст. 1 проекта). Сейчас в Законе о госконтроле нет срока такого уведомления, но проверяющие продолжают извещать о предстоящих визитах за 5 рабочих дней, как того требовала прежняя редакция закона. Появится новое основание для проверки - выявление признаков нарушения обязательных требований с помощью автоматических средств фиксации. Речь идет об устройствах с функциями фото- и видеосъемки (пп. "б" п. 13 ст. 1 проекта).

К СОНКО, которые есть в реестре, станут применять правила о сроках выездной проверки для малого и микробизнеса. Основной критерий - среднесписочная численность работников за предшествующий календарный год. Если сотрудников до 100 человек, время взаимодействия в период проверки - максимум 50 ч, не больше 15 человек - 15 ч (п. 19 ст. 1 проекта). Есть и другие изменения. Новшества вступят в силу со дня опубликования закона (ст. 2 проекта).

Документ: Проект Федерального закона N 722043-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/722043-8) Проект о повышении штрафа за перевозку детей без автокресла прошел третье чтение (23.12.2025) Согласно поправке к КоАП РФ за нарушение требований ПДД к перевозке детей компании и ИП будут платить 200 тыс. руб., должностные лица - 50 тыс. руб., водители - 5000 руб. Сейчас штрафы для должностных лиц, компаний и ИП в 2 раза ниже, а водителей наказывают на сумму 3000 руб. Изменение вступит в силу через 10 календарных дней после опубликования закона.

Документ: Проект Федерального закона N 868044-8

Поправки о назначении и оплате судебной экспертизы по КАС РФ приняты в финальном чтении (23.12.2025)

Суд станет назначать экспертизу по ходатайству участника дела лишь после того, как тот внесет за нее плату на спецсчет. Есть исключения, например случай, когда заявителя-гражданина полностью либо частично освободили от таких расходов. Если деньги не поступят в срок, который определил суд, он сможет отклонить ходатайство об экспертизе. Когда дело нельзя разрешить с помощью иных доказательств сторон, суд вправе назначить ее сам. Есть и другие изменения. Поправки вступят в силу через 10 календарных дней после опубликования закона. Напомним, в августе 2024 года заработали похожие правила в ГПК РФ. Их установили с подачи КС РФ.

Сейчас в КАС РФ не закреплено, что суд может отклонить ходатайство об экспертизе, за которую не заплатили заранее. Кроме того, эксперт или госучреждение не вправе отказаться провести исследование в установленный судом срок из-за того, что сторона не оплатила эту работу до ее начала.

Документ: Проект Федерального закона N 938709-8

ЦБ РФ вновь снизил ключевую ставку (23.12.2025)

С 22 декабря 2025 года показатель равен 16%. Предыдущее значение - 16,5% - установили в октябре этого года. ЦБ РФ указал, что годовая инфляция по оценке на 15 декабря составила 5,8%. Прогнозируется, что по итогам 2025 года она будет ниже 6%. К концу 2026 года годовая инфляция достигнет 4%.

В 2027 году и далее она будет на этом же уровне. Регулятор будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая нужна для возвращения инфляции к цели. Очередное заседание по ключевой ставке пройдет 13 февраля 2026 года.

ЦБ РФ примет решение исходя из устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.

Документ: Информация Банка России от 19.12.2025

Потребительские штраф и неустойка: поправки о послаблениях для бизнеса приняты в третьем чтении (22.12.2025)

С 1 февраля 2026 года суды в отдельных ситуациях не будут взыскивать с продавцов, изготовителей и ряда иных лиц штраф за отказ добровольно удовлетворить требование потребителя. Так поступят, например, если обязательства по Закону о защите прав потребителей не исполнили или сделали это с просрочкой из-за нарушений контрагента при поставке нужных товаров. Исключение - случаи, когда выбор контрагента был сделан недобросовестно или неразумно. Также штраф не взыщут, если потребитель сам виноват в отказе. Речь идет, в частности, об уклонении от совершения действий, предусмотренных упомянутым законом. Уступать право требования штрафа до вступления в силу решения суда о его взыскании тому, кто не является потребителем, запретят. Эта сделка будет ничтожной. Иное могут установить в законе. Неустойку (пеню) за просрочку выполнения требований потребителя по общему правилу ограничат суммой, которую тот уплатил по договору купли-продажи товара. При этом суд вправе уменьшить санкцию, если она несоразмерна последствиям нарушения. Есть и другие изменения.

Документы: Проект Федерального закона N 1057182-8

ВС РФ признал действительной сделку по продаже квартиры, совершенную под влиянием мошенников (22.12.2025)

Продавец попросил суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры и прекратить право собственности покупателя. Среди доводов были такие: продавец заключил сделку под влиянием мошенников, которые получили все деньги. Он хотел защитить имущество и рассчитывал, что в будущем его право собственности восстановят. Три инстанции признали сделку недействительной. Они сочли, что продавец сильно заблуждался в ее природе. При этом суды не применили двустороннюю реституцию: поскольку деньги за квартиру получили мошенники, покупатель может взыскать убытки с них. ВС РФ указал, что заблуждение в мотивах и последствиях сделки - не основание признать ее недействительной. Вывод о заблуждении по вопросу о природе сделки не учитывает, что суть и последствия купли-продажи недвижимости общеизвестны.

Судам нельзя: - отказывать в оценке поведения контрагента гражданина, даже если у последнего было существенное заблуждение. При добросовестном поведении признать сделку недействительной по мотивам заблуждения нельзя. В данном деле доказательств недобросовестности нет; - не применять даже при таком заблуждении двустороннюю реституцию. Обозначены и другие аспекты.

В части требований продавца ВС РФ принял новое решение об отказе в иске.

Документ: Определение ВС РФ от 16.12.2025 N 5-КГ25-174-К2

Субсидию на ремонт суд разрешил использовать на разработку дефектной ведомости и сметы (26.12.2025)

Учреждение получило субсидию на ремонт и противопожарные мероприятия. Деньги направили в том числе на составление дефектных ведомостей, разработку и проверку сметной документации. Ревизоры сочли эти расходы нецелевыми. Однако 7-й КСОЮ не согласился с проверяющими. Суд отметил: хотя в соглашении о субсидии не было расходов на подготовку смет и дефектных ведомостей, эти затраты помогли достичь основной цели - отремонтировать помещения.

Документ: Постановление 7-го КСОЮ от 23.10.2025 N 16-6122/2025