Администрация города Рубцовска Алтайского края

Что такое комплексные кадастровые работы? Согласно Федеральному закону “О кадастровой деятельности” под комплексными кадастровыми работами (далее ККР) понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, или территориях объектов недвижимости. ККР проводятся в рамках местного, регионального или федерального бюджета.
ККР выполняются с учетом следующих особенностей: 1) в отношении земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами общего пользования и другими объектами (территориями) общего пользования, и земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, комплексные кадастровые работы выполняются, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории;
2) в отношении земельных участков, подлежащих образованию в счет долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, комплексные кадастровые работы выполняются только в случае, если образование таких земельных участков предусмотрено проектом межевания земельного участка или земельных участков, утвержденным в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
3) в отношении земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, комплексные кадастровые работы выполняются в соответствии с утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории либо в случае, если применительно к такой территории утвержден проект организации и застройки территории или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в границах такой территории, на основании указанных проекта или документа (при наличии таких утвержденных проекта или документа);
4) в отношении лесных участков комплексные кадастровые работы выполняются только в случае, если образование таких лесных участков предусмотрено утвержденной в порядке, установленном лесным законодательством, проектной документацией лесных участков;
5) в отношении занятых зданиями, сооружениями (за исключением линейных объектов) и не указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части земельных участков, расположенных в границах территории, применительно к которой в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, утвержден проект межевания территории, если образование таких земельных участков предусмотрено данным проектом межевания территории, комплексные кадастровые работы выполняются в соответствии с данным проектом межевания территории;
6) в случаях, предусмотренных федеральными законами, комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут выполняться в случае, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденной в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
3) зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Также, в результате выполнения ККР обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Исправляя реестровую ошибку, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) дополнительно полученных документов и материалов вносит в ЕГРН следующие сведения:
- о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков, которые нужно изменить или установить при исправлении реестровых ошибок; - площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением их границ;
- местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке (контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства).
Таким образом, для собственников объектов недвижимости оказавшихся ККР появляется возможность уточнить площади земельных участков, расположение на земельном участке объектов недвижимости и уточнить границы расположения на карте самих земельных участков без каких либо вложений. Сведения о кадастровых кварталах и проведении комплексных кадатровых работ размещаются на официальном сайте администрации на территории которой проводятся эти работы. Собственникам объектов недвижимости имеет смысл принять в них участие посредством подачи возражений если окажется что ваш объект недвижимости уже уточнен, а при ККР границы его меняются.