Администрация города Рубцовска Алтайского края

На прошедшей сессии Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края принято решение № 307 от 22.08.2019 «О внесении изменений в решение Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки города Рубцовска» (с изменениями)» (далее – Решение). Проект решения разработан комитетом Администрации города Рубцовска по архитектуре и градостроительству. Решением предусматриваются следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Рубцовска:

1) Изменение границ территориальных зон: автодорожного транспорта (Т-3), индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-3-52), путем увеличения зоны жилой застройки в сторону улицы на 2,5-3,5 метра в южной части города Рубцовска по пр. Ленина на участке от жилого дома № 283 до дома № 321 по пр. Ленина.

2) Изменение границ территориальных зон: автодорожного транспорта (Т-3), коммунальных объектов (П-5-24) с восточной стороны ул. Арычной.

3) Статья 49 «Описание территориальных зон, градостроительные регламенты» излагается в новой редакции, в которой виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости, приведены в соответствие с требованиями Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540 Также более конкретно определены предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства (предельные размеры земельного участка, минимальный отступ от границ земельного участка, предельное количество этажей здания, предельную площадь озеленения земельных участков и др.), введен перечень условно разрешенных видов использования недвижимости для каждой территориальной зоны.

Проект Решения прошел процедуру публичных слушаний, которые проводились в период с 12.02.2019 по 28.05.2019. От участников публичных слушаний поступило несколько предложений, которые были детально проработаны и рекомендованы комиссией по землепользованию и застройки территории города Рубцовска для включения в проект Решения.

Измененная редакция Правил землепользования и застройки позволит предъявлять более четкие требования к параметрам вновь застраиваемых земельных участков и объектам капитального строительства, а также предоставляет более широкий спектр выбора вида разрешенного использования объектов недвижимости в каждой территориальной зоне, при этом вводит ограниченный перечень условно разрешенных видов использования недвижимости для каждой зоны.