Администрация города Рубцовска Алтайского края

Рубцовским городским Советом депутатов Алтайского края принято решения от 26.03.2021 № 594 «О внесении изменений в решение Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки города Рубцовска» (с изменениями)» (далее – Решение).
Решением предусматривается внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Рубцовска в их графической и текстовой части.
Изменения графической части предусматривают трансформацию границ следующих территориальных зон:
1) зоны предприятий III класса опасности (П-З) и зоны коммунальных объектов (П-5) в северной промышленной части города, северо-западнее территории Рубцовского мясокомбината.
2) зоны коммунальных объектов (П-5) и прочих зон – озеленения санитарно-защитных зон предприятий (Пр-1) в южной части города северо-восточнее территории второго подъема гидроузла по ул. Пролетарской.
3) зоны коммунальных объектов (П-5) и прочих зон – озеленения санитарно-защитных зон предприятий (Пр-1) в южной части города севернее железнодорожного переезда по ул. Сельмашской.
4) зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-2) и зоны автодорожного транспорта (Т-3) в западной части города юго-западнее перекрестка улицы Арычной и Рабочего тракта.
5) зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-2) и зоны автодорожного транспорта (Т-3) в центральной части города северо-восточнее перекрестка улицы Московской и ул. Комсомольской.
6) коммунальных объектов (П-5-20) и автодорожного транспорта (Т-3) вблизи автозаправочной станции с западной стороны участка по Рабочему тракту, 25.
7) зоны многоэтажной жилой застройки (Ж-1) и малоэтажной жилой застройки (Ж-2), зоны коллективных садоводств (Ж-4), производственные зоны предприятий I-II класса (П-1), предприятий III класса (П-2), предприятий IV класса (П-3), предприятий V класса (П-4), зоны инженерной инфраструктуры: водопровода (И-1), энергообеспечения (И-2), очистных сооружений канализации (И-3), зоны железнодорожного (Т-1) и внешнего транспорта (Т-2), зоны рекреационных объектов (Р-1), ландшафтных парков (Р-2), городских лесов (Р-3), пляжей (Р-4), зоны специального назначения: военных ведомств (СН-1), режимных территорий и объектов (СН-2), кладбищ (СН3), тепличных хозяйств (СН-4), питомников (СН-5), а также прочие зоны – озеленения санитарно-защитных зон предприятий (Пр-1), луга, кустарники (Пр-2), болота (Пр-3), рекультивируемые территории (Пр-4). Изменение границ указанных территориальных зон осуществляется в целях обеспечения государственного кадастрового учета этих зон с учетом границ ранее сформированных земельных участков.
В текстовой части Решения изменения касаются градостроительных регламентов некоторых территориальных зон, в частности:
1) во всех территориальных зонах отменяется требования к предельным (максимальный и минимальный) размерам земельных участков для вида разрешенного использования – хранения автотранспорта (2.7.1).
2) в некоторых общественно-деловых зонах (Ц-1, Ц-2, Ц-8), жилых зонах (Ж-1, Ж-2) и в зоне коммунальных объектов (П-5) для видов разрешенного использования – хранение автотранспорта (2.7.1) устанавливается максимальный размер гаражного бокса для хранения индивидуального автотранспортного средства 4,5х7,5 метров по наружным граням стен из расчета на одно транспортное средство.
8) предусматривается снижение минимального размера земельного участка (до 200 кв.м) на котором расположен жилой дом, возведенный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
3) в условно разрешенные виды использования земельных участков территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-2) предлагается внести вид использования - «автомобильные мойки».
4) в основные виды разрешенного использования зоны коллективных садоводств (Ж-4) предлагается внести уточнение о распространении действия вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства» только на земельные участки, расположенные вне территорий садоводческих организаций.
5) в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны коллективных садоводств (Ж-4) предлагается внести вид использования - «развлекательные мероприятия», только в отношении земельных участков, расположенных вне территорий садоводческих организаций. При этом данный вид исключается из условно-разрешенных видов использования указанной выше территориальной зоны.
Решение вступило в силу 6 марта 2021 года согласно дате его опубликования в городской газете «Местное время».