Администрация города Рубцовска Алтайского края

Минстроем Алтайского края проведен анализ законодательства и судебной практики по вопросу определения отличительных признаков таких объектов жилищного фонда как «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки». В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов, и имеющий отдельный выход на земельный участок. При этом, блокированная застройка жилыми домами предполагает, что каждый из пристроенных друг к другу домов должен располагаться на отдельном земельном участке. В свою очередь «многоквартирным домом» признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом состоит из квартир, которые обеспечивают возможность прямого доступа к помещениям общего пользования (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и т.д.). При этом весь многоквартирный дом расположен на одном земельном участке, принадлежащем собственникам помещений такого многоквартирного дома на праве общей долевой собственности. Уважаемые собственники «многоквартирных домов» и «домов блокированной застройки» комитет Администрации города Рубцовска по архитектуре и градостроительству информирует о необходимости постановки объектов жилищного фонда, земельных участков на государственный кадастровый учёт и уточнению их границ.