Администрация города Рубцовска Алтайского края

Самая доступная форма уплаты налогов от сдачи недвижимости в аренду – налог на профессиональный доход (НПД) или самозанятость. Собственники вправе сдавать жильё и платить НПД 4%, если работают с физическими лицами, и 6%, если работают с юридическими лицами.

Если вы собираетесь сдавать квартиру приезжим или дачу городским жителям, ваша ставка – 4%. Допустим, стоимость аренды – 15 000 рублей в месяц. За налоговый период, равный одному месяцу, самозанятый собственник жилья заплатит налог 600 рублей. Это меньше, чем НДФЛ, который равен 13%: тогда пришлось бы платить 1 950 рублей.

Главный плюс НПД – его не нужно платить, если дохода нет. Пока вы не сдаёте квартиру и не получаете деньги, то и налог не начисляется. Поэтому лучше заранее встать на учёт как самозанятый и спокойно оплатить налог после первого получения дохода.

Для регистрации в качестве самозанятого не нужны документы, визиты в налоговую и подачи отчётностей.

В ст. 5 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ перечислены три способа стать плательщиком НПД:

- регистрация через мобильное приложение «Мой налог»;

- регистрация через личный кабинет на сайте ФНС;

- регистрация через любой банк, который работает с самозанятыми.