Новости законодательства

ВС РФ: иск о понуждении арендовать недвижимость надо подавать по месту ее нахождения (30.10.2024) Собственник участка хотел, чтобы правообладатель помещения в здании на этой земле присоединился к договору ее аренды путем подписания допсоглашения. Первая инстанция и апелляция сочли, что иск о понуждении заключить такое соглашение нужно было подать не по месту нахождения участка, а по адресу правообладателя помещения. ВС РФ с судами не согласился. Он отметил: поскольку договор аренды учтен в ЕГРН, то и соглашение тоже надо зарегистрировать.

Следовательно, цель иска - не только обязать заключить соглашение, но и узаконить право аренды, а также обременение права собственности. Если удовлетворение требования и его принудительное исполнение повлекут, в частности, госрегистрацию прав на недвижимость, то иск рассматривают по месту нахождения такого имущества. Это позиция Пленумов ВАС РФ и ВС РФ.

Таким образом, дело направили в суд по месту нахождения земли.

Документы: Определение ВС РФ от 22.10.2024 N 305-ЭС24-9309

Правительство сможет запрещать майнинг криптовалюты в регионах с 1 ноября 2024 года (29.10.2024)

Запрет на майнинг правительство будет вправе устанавливать в отдельных регионах или на их территориях. Оно также станет определять порядок и случаи для таких ограничений. Под запретом может оказаться в том числе участие в майнинг-пуле. Вести реестр майнеров станет ФНС. Ранее эти полномочия планировали предоставить Минцифры. ФНС будет включать субъектов в реестр и исключать из него, например, за неоднократное нарушение требований в течение года. О получении цифровой валюты в результате майнинга и об адресах-идентификаторах, которые используют для операций с ней, потребуется извещать ФНС. Она передаст эти данные Росфинмониторингу и ЦБ РФ. Ранее планировали, что о "добыче" криптовалюты будут отчитываться перед органом, который определит правительство.

Есть и другие изменения.

Напомним, с 1 ноября 2024 года юрлица и ИП могут заниматься майнингом с момента их включения в спецреестр.

Документ: Федеральный закон от 25.10.2024 N 349-ФЗ

Обжалование определения об отмене судебного приказа: закон с поправками к ГПК РФ опубликован (29.10.2024)

С 6 ноября 2024 года заработает норма о том, что взыскатель вправе подать частную жалобу на определение об отмене судебного приказа. Это допустимо сделать, если должник возразил против исполнения приказа без уважительных причин позже 10 рабочих дней с даты его получения. Отметим, на возможность обжаловать определение об отмене судебного приказа указывал КС РФ. Есть и другие изменения.

Документ: Федеральный закон от 26.10.2024 N 356-ФЗ

За продажу зажигалок несовершеннолетним предложены общероссийские штрафы - проект внесен в Госдуму (29.10.2024)

Согласно поправке к КоАП РФ компаниям, которые реализуют несовершеннолетним опасные бытовые товары с газом, будет грозить штраф от 400 тыс. до 600 тыс. руб. Должностные лица заплатят от 150 тыс. до 300 тыс. руб. Сейчас на федеральном уровне за это не наказывают, поскольку общероссийский запрет продавать данную продукцию несовершеннолетним пока находится на стадии проекта. Его приняли в первом чтении в сентябре 2024 года. По словам авторов поправок о запрете, речь идет, в частности, о зажигалках и баллончиках для их заправки. Точный список товаров установит правительство. В ряде регионов продавать несовершеннолетним изделия с сжиженным углеводородным газом уже нельзя. Так, в Московской области за нарушение запрета должностных лиц и ИП штрафуют на сумму от 20 тыс. до 30 тыс. руб., а компании - от 30 тыс. до 50 тыс. руб.

Документ: Проект Федерального закона N 750540-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/750540-8)

ЦБ РФ снова повысил ключевую ставку (29.10.2024)

С 28 октября показатель равен 21%. Прежнее значение - 19%. Регулятор допускает повышение ключевой ставки на ближайшем заседании, которое запланировано на 20 декабря 2024 года. Прогноз среднего значения ставки в 2025 году - 17 - 20%. Отметим, по данным среднесрочного прогноза годовая инфляция к декабрю 2024 года составит 8 - 8,5%. С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5 - 5% в 2025 году и до 4% в 2026 году.

Документы: Информация Банка России от 25.10.2024

ВС РФ напомнил об ответственности госоргана, от действий которого зависят права сторон договора (28.10.2024)

Гражданин арендовал городской участок для строительства здания. До регистрации права собственности на здание арендная плата составляла 31,5% от кадастровой стоимости земли, а после - 0,1%. Росреестр неправомерно отказал в регистрации. Из-за этого арендатор несколько месяцев вносил повышенные платежи, что стало причиной подачи иска о возмещении вреда. По мнению ВС РФ, незаконные действия Росреестра не позволяли арендатору требовать снижения платы. Такая ситуация не относится к предпринимательским рискам. Если договорное условие, которое зависело от действий госоргана, не наступило (и это причинило вред), то данному органу грозит гражданско-правовая ответственность. Верховный суд отменил решения трех инстанций и направил дело на новое рассмотрение.

Отметим, ВС РФ в сходной ситуации уже подтверждал право требовать возмещения из казны.

Документ: Определение ВС РФ от 15.10.2024 N 305-ЭС24-11911

Предложены меры по оптимизации численности федеральных служащих в 2025 году (02.11.2024)

Руководители федеральных госорганов в 2-месячный срок должны рассмотреть вопрос о целесообразности сокращения служащих территориальных органов и направить свои предложения в правительство. Оно рассмотрит эти предложения до 31 марта 2025 года и представит доклад президенту. Если сокращение пройдет с 1 июля 2025 года, то высвободившиеся в результате этого средства на оплату труда направят на премии. Сократить должны не менее 10% предельной штатной численности служащих. После сокращения нельзя будет увеличить штат сотрудников. Исключение - случаи, когда у федерального органа появляются новые функции или полномочия. Отметим, сокращение не коснется новых регионов.

Документ: Указ Президента РФ от 29.10.2024 N 922

Президент анонсировал новую систему оплаты труда бюджетников с 2025 года (01.11.2024)

В следующем году в ряде пилотных регионов должны отработать новую, более справедливую модель оплаты труда в бюджетной сфере. Ее цель - увеличить доходы работников и устранить неравенство в зарплатах одних и тех же специалистов в разных регионах. С 2027 года эту модель планируют распространить на всю страну. Отметим, с 1 января 2025 года стартует эксперимент по переходу учреждений на новую систему оплаты труда медиков.

Документ: Информация с сайта Президента РФ от 29.10.2024 (http://www.kremlin.ru/events/president/news/75433)

Несколько лет назад был трудовой договор и ГПД - суд поддержал увольнение из-за конфликта интересов (01.11.2024)

Руководитель отдела местной администрации согласовывала разрешения на реконструкцию, строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Проектную документацию для этого готовила организация, в которой муниципальная служащая работала 10 лет назад. Для этой же компании она 4 года назад разрабатывала документы по ГПД. О возможном конфликте интересов служащая не сообщала. Прокурор требовал увольнения чиновницы в связи с утратой доверия. Суд его поддержал. У служащей могла возникнуть личная заинтересованность, которая могла повлиять на исполнение должностных обязанностей. Суд отметил, что не имеет значения, была заинтересованность или нет. По закону сообщить нужно было даже о возможности ее появления.

Документ: Кассационное определение 6-го КСОЮ от 27.08.2024 N 88а-18208/2024

С 8 ноября надо применять скорректированные перечни КБК на 2024 год (01.11.2024)

В основном корректируют перечни целевых статей расходов федерального бюджета. Например, добавляют код 01 2 01 56080 по трансфертам на покупку медизделий за счет средств резервного фонда правительства (п. 3 изменений). Вносят также точечные правки в коды доходов и перечень кодов доходов бюджетов (п. п. 1 и 2 изменений).

Документ: Приказ Минфина России от 19.09.2024 N 130н

Усиление ответственности за невыполнение квоты для инвалидов - проект прошел Госдуму (01.11.2024)

Предложили наказывать ИП и юрлиц, которые не выполняют квоту для инвалидов, хотя должны, либо отказывают им в приеме на работу в пределах квоты. Для них введут штрафы от 30 тыс. до 50 тыс. руб. и от 50 тыс. до 100 тыс. руб. соответственно. Сейчас за подобные нарушения грозит ответственность только должностным лицам. Штраф для них также хотят увеличить. Он может составить от 20 тыс. до 30 тыс. руб. Пока он закреплен в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб.

Документы: Проект Федерального закона N 537160-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/537160-8)

Внутренний финансовый контроль: с 25 октября действуют 5 обновленных стандартов (30.10.2024)

В стандарты внесли небольшие изменения. Выделим наиболее значимые из них: - в стандарте о правах и обязанностях должностных лиц ВФК уточнили, каких специалистов из иных госорганов и учреждений можно привлекать к контрольным мероприятиям; - в стандарте о планировании проверок дополнили перечень информации, которую используют для оценки критерия "вероятность" при составлении плана контрольных мероприятий.

Также расширили список причин, по которым можно изменять план контрольных мероприятий;

- в стандарте о проверках и оформлении их результатов указали, что можно продлевать срок подачи документов на запрос ревизоров. Однако воспользоваться этим правом можно лишь один раз; - в стандарте о правилах составления отчетности закрепили требование о том, что в пояснительной записке нужно раскрывать сведения из допформ отчетности.

Документ: Постановление Правительства РФ от 24.10.2024 N 1428