Многие владельцы недвижимости, приобретённой давно,  годами игнорируют необходимость регистрации прав. Они полагают, что старого договора купли-продажи, дарственной или свидетельства образца 1990-х годов достаточно для подтверждения собственности. Однако отсутствие актуальной записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) несёт серьёзные риски. 

Рассмотрим основные из них.
Риск признания имущества выморочным или бесхозяйным
Если в ЕГРН нет сведений о правообладателе, муниципалитет может не установить владельца. В таком случае земельный участок или строение рискуют перейти в собственность государства как бесхозяйное или выморочное имущество. Вернуть его потом будет крайне сложно, а порой невозможно.

Проблемы с наследованием
Наследникам такого имущества придётся тратить значительное время и деньги на судебные процедуры. Если документы умершего не соответствуют современным требованиям, доказать право на наследство во внесудебном порядке не получится. Это затягивает вступление в права и увеличивает расходы.

Риск штрафа за самовольное занятие земельного участка
Если границы участка не установлены или документально не подтверждены, возникает риск привлечения к ответственности за самовольное занятие земли. Штрафы могут быть существенными, а в худшем случае -вплоть до сноса строения или изъятия участка.

Что делать?
Чтобы избежать этих рисков, необходимо привести документы в соответствие с действующим законодательством:
обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности;
уточнить границы земельного участка и внести сведения в ЕГРН;
проверить наличие актуальных записей о недвижимости у всех собственников.

Своевременная регистрация прав - это гарантия защиты вашего имущества и спокойствия ваших наследников. Не откладывайте решение вопроса на потом.