Администрация города Рубцовска Алтайского края

1 июня 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – «Закон № 42-ФЗ»), который, в том числе, внес изменения в положения ГК РФ, регулирующие организацию и порядок проведения торгов. Были внесены изменения в пункт 7 статьи 448 ГК РФ.
В соответствии с данным изменением передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по результатам торгов, не допускается с 01.06.2015 года. Таким образом, если договор аренды был заключен на основании торгов, то его победитель не имеет права уступить свои права по этому договору. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.
Если все же произойдет передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на торгах, то такая передача будет считаться недействительной.

С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден Перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов и садовых и огородных земельных участков. Признаки неиспользования могут применяться только по истечении 3-х летнего срока необходимого для освоения земельного участка. Законодатель определил для собственников срок три года на приведение в порядок заброшенных участков в населенных пунктах и СНТ.
Что значит «неиспользуемый»?
Критерии «неиспользования участка» разные, в зависимости от вида разрешенного использования земли. Неиспользуемой земля может быть признана, если присутствует хотя бы один из указанных признаков.
1. Для садовых и огородных участков, а также земли для приусадебного хозяйства правила довольно просты. Нарушением будет считаться, если:
- более половины участка захламлено или загрязнено отходами,

На популярных информационных ресурсах Яндекс Карты и 2ГИС средняя оценка качества оказания услуг филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю составила 4,9 по пятибалльной шкале оценки.

Практически каждый рано или поздно сталкивается с необходимостью получения услуг в сфере учета и регистрации недвижимости. Наиболее часто люди обращаются за оформлением сделок, постановкой недвижимости на кадастровый учет, а также запрашивают необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для получения услуг Росреестра можно выбрать наиболее подходящий способ - лично посетить офис МФЦ, воспользоваться электронными сервисами или услугой выездного обслуживания.

С 01.092025г. Вступают в силу нормы ФЗ РФ №482-ФЗ от 26.12.2024г « О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Так, согласно внесенным в Федеральный закон от 29.12.2004 No 189- ФЗ«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» 4

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о порядке изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о виде разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с положениями статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель осуществляется в строгом соответствии с их целевым назначением. Порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков регламентирован положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Действующее градостроительное законодательство выделяет следующие виды разрешенного использования: основные виды использования, условно разрешенные и вспомогательные. Вспомогательные виды разрешенного использования возможны только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.

   20 августа 2025 года с 9.00 до 12.00 часов эксперты регионального филиала Роскадастра ответят на вопросы жителей Алтайского края об исправлении технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
   Причины возникновения ошибок разнообразны, и каждая из них требует индивидуального подхода к устранению. Технические ошибки включают опечатки, описки или неточности, возникающие при внесении данных в ЕГРН. В таком случае информация в реестре может отличаться от той, что содержится в исходных документах, представленных для кадастрового учета и регистрации прав. Однако иногда ошибки изначально присутствуют в этих документах и затем переносятся в ЕГРН. Такие ошибки называются реестровыми и появляются в результате недочетов при проведении кадастровых работ, отражаясь в межевых, технических планах или актах обследования.

    Эксперты регионального Роскадастра расскажут, как запросить копии документов и получить сведения о недвижимости

   В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Президент Российской Федерации заявил о необходимости включения садовых некоммерческих товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации.
   Благодаря этому бесплатно будет проведен газ до границ садовых земельных участков с жилыми домами, расположенных на землях садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в населенных пунктах.
   Правительством определены основные условия для участия в программе догазификации:
• СНТ должно находиться в границах населенного пункта;
• населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей;
• объект газификации – жилой дом, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

   Эксперты регионального Роскадастра расскажут о перепланировке помещений и технической инвентаризации недвижимости

1 июня 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – «Закон № 42-ФЗ»), который, в том числе, внес изменения в положения ГК РФ, регулирующие организацию и порядок проведения торгов. Были внесены изменения в пункт 7 статьи 448 ГК РФ.
В соответствии с данным изменением передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по результатам торгов, не допускается с 01.06.2015года. Таким образом, если договор аренды был заключен на основании торгов, то его победитель не имеет права уступить свои права по этому договору. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.
Если все же произойдет передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на торгах, то такая передача будет считаться недействительной.

Проверить квартиру перед покупкой, оформить доверенность, подать декларацию о доходах или проверить ее достоверность, получить субсидию, подать в суд, узнать собственника недвижимости и т. д. - лишь малая часть случаев, когда может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали, какие выписки о недвижимости наиболее востребованы в нашем регионе.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество. В ней содержится информация о правообладателях, характеристиках объекта недвижимого имущества, основаниях приобретения, истории перехода прав, наличии ограничений и обременений. Без выписки из ЕГРН не обходится практически ни одна сделка с недвижимостью.

24 июля в России отмечается профессиональный праздник - День кадастрового инженера. Этот день объединяет тех, чья профессия обеспечивает прозрачность сделок с недвижимостью, способствует справедливому распределению земельных ресурсов и гарантирует четкое соблюдение прав граждан и юридических лиц.

До появления официальной специальности «кадастровый инженер» в нашей стране существовали профессионалы, выполнявшие схожие обязанности, однако называвшиеся иначе: землемеры, землеустроители или инженеры бюро технической инвентаризации.
24 июля 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который стал основой всех правоотношений в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и официально установил профессию кадастрового инженера.

24 июля в России отмечается профессиональный праздник - День кадастрового инженера. Этот день объединяет тех, чья профессия обеспечивает прозрачность сделок с недвижимостью, способствует справедливому распределению земельных ресурсов и гарантирует четкое соблюдение прав граждан и юридических лиц.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает правообладателям объектов недвижимости о необходимости внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о ранее возникших правах.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем, если с объектом недвижимости необходимо совершить гражданско-правовую сделку (купли-продажи, дарения, залога недвижимости и др.) государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН обязательна.

В результате анализа решений о приостановлении учетно-регистрационных действий за первое полугодие 2025 года установлено, что наиболее распространенным основанием для приостановления государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости является отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости (земельных участков, являющихся предметом договора, на основании которого осуществляется регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, и всех объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках без границ).