Администрация города Рубцовска Алтайского края

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменен порядок представления документов в целях государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Расширен круг полномочий органов государственной власти, органов местного самоуправления, позволяющий им самостоятельно взаимодействовать с органами, предоставляющими государственные услуги. В то же время появились дополнительные возможности у потенциальных правообладателей обратиться в регистрирующий орган в качестве уполномоченных лиц органов государственной власти, органов местного самоуправления.

Основания возникновения и особенности государственной регистрации ипотеки зданий, сооружений с земельным участком, на котором они находятся, регулируются главой XII Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Частью 3 статьи 17 Федерального закона от 28.06.2013 N 134-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части противодействия незаконным финансовым операциям» (далее - Федеральный закон N 134-ФЗ), вступившего в силу 1 июля 2013 года, внесены изменения в часть 3 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), в соответствии с которыми неисполнение арбитражным управляющим или руководителем временной администрации кредитной или иной финансовой организации обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), если такое действие (бездействие) не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на арбитражного управляющего или руководителя временной администрации кредитно

Бесплатная приватизация жилья на территории Российской Федерации началась в 1992 году. Первоначально срок ее проведения был установлен до 1 января 2007 года. Дата окончания приватизации трижды переносилась на более поздний срок (в 2007 г., 2010 г., 2013 г.), так как не все граждане смогли воспользоваться своим правом на приватизацию. На сегодняшний день срок окончания бесплатной приватизации жилья установлен 1 марта 2015 года.

Как показывает практика, каждый раз перед наступлением даты окончания срока число жителей Алтайского края, желающих оформить жилое помещение в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права резко возрастает.

Бесплатная приватизация жилья на территории Российской Федерации началась в 1992 году. Первоначально срок ее проведения был установлен до 1 января 2007 года. Дата окончания приватизации трижды переносилась на более поздний срок (в 2007 г., 2010 г., 2013 г.), так как не все граждане смогли воспользоваться своим правом на приватизацию. На сегодняшний день срок окончания бесплатной приватизации жилья установлен 1 марта 2015 года.

Как показывает практика, каждый раз перед наступлением даты окончания срока число жителей Алтайского края, желающих оформить жилое помещение в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права резко возрастает.

Федеральным законом от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» , вступающим в силу с 1 января 2015 года , за исключением положений, для которых данным законом установлен иной срок вступления , внесены изменения в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации , устанавливающую размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, в том числе за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Так, в соответствии с новой редакцией пункта 1 статьи 333.33 НК РФ размер государственной пошлины с 01.01.2015 составит:

Вопрос 1: Последняя кадастровая оценка объектов недвижимости
в Алтайском крае была проведена еще в 2012 году. В течение какого периода она действительна? Готовится ли новая кадастровая переоценка?

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости
(за исключением земельных участков) в Алтайском крае выполнена подрядной организацией ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в 2012 году
на основании контракта, заключенного с Федеральной службой государственного регистрации, кадастра, и картографии. Результаты оценки - кадастровая стоимость объектов капитального строительства и средние значения кадастровой стоимости

В рамках реформы гражданского законодательства принята очередная группа поправок в Гражданский кодекс Российской Федерации в отношении юридических лиц.
Каковы наиболее существенные изменения?
Во-первых, изменилось понятие юридического лица. Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает
им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком
в суде. Из прежнего понятия исключено положение, согласно которому юридическое лицо было обязано иметь баланс и (или) смету.
Во-вторых, видоизменилась классификация коммерческих организаций.

С 22 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014
№ 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования», за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 марта 2015 года.
Указанным Федеральным законом в Жилищный кодекс Российской Федерации включены новые разделы – «Жилые помещения, предоставляемые
по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» и «Наемные дома». Введена классификация жилищного фонда.

В сентябре текущего года Росреестр утвердил Стратегию архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов
и кадастровых дел (приказ Росреестра от 05.09.2014 № П/426). Согласно данной Стратегии Управление Росреестра по Алтайскому краю вошло в число
18 «пилотных» регионов, в которых будут проведены работы по переводу
в электронную форму архивов Росреестра.
В настоящее время в Российской Федерации сложилась ситуация, характеризующаяся стабильно растущим количеством регистрационных и учетных действий, которая ведет к увеличению архивных дел. Перевод документов
в электронный вид позволит уменьшить загруженность существующих архивохранилищ.
Перевод архивов в электронную форму будет вестись в двух направлениях:

Одним из направлений деятельности Росреестра является предоставление информации о зарегистрированных правах - сведений из Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП).
Информация об объекте недвижимого имущества является открытой
и общедоступной и предоставляется любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Общедоступные сведения предоставляются в различных формах:
- при личном обращении, а также через законного представителя (доверенное лицо);
- посредством почтового отправления;
- посредством информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных
и муниципальных услуг или иных технических средств связи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, предусмотренным ЗК РФ и другими федеральными законами. В частности, актами органов исполнительной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков.
Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий.

В настоящее время предоставление информации о зарегистрированных правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним (далее ЕГРП) в электронном виде является приоритетной формой взаимодействия Росреестра с заявителями различных категорий – как физических
и юридических лиц, так и органов государственной власти и местного самоуправления - наиболее отвечающей требованиям оперативности.
Физические и юридические лица имеют возможность получить сведения
из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в электронном виде двумя способами:
При помощи подачи запроса на сайте https://rosreestr.ru. в разделе электронные услуги, а также при получении доступа к Сервису «Запрос к Информационному ресурсу».

Вопрос 1: Последняя кадастровая оценка объектов недвижимости
в Алтайском крае была проведена еще в 2012 году. В течение какого периода она действительна? Готовится ли новая кадастровая переоценка?

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости
(за исключением земельных участков) в Алтайском крае выполнена подрядной организацией ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в 2012 году
на основании контракта, заключенного с Федеральной службой государственного регистрации, кадастра, и картографии. Результаты оценки - кадастровая стоимость объектов капитального строительства и средние значения кадастровой стоимости

В рамках реформы гражданского законодательства принята очередная группа поправок в Гражданский кодекс Российской Федерации в отношении юридических лиц.
Каковы наиболее существенные изменения?
Во-первых, изменилось понятие юридического лица. Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает
им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком
в суде. Из прежнего понятия исключено положение, согласно которому юридическое лицо было обязано иметь баланс и (или) смету.
Во-вторых, видоизменилась классификация коммерческих организаций.