Администрация города Рубцовска Алтайского края

Подготовка многоквартирных домов к зиме необходима для того, чтобы благополучно начать и пройти отопительный период без срывов.

Подготовка к отопительному сезону регламентируется ст.20 Федерального закона от 27.05.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а требования по подготовке к зиме – Правилами оценки готовности к отопительному сезону, которые утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103 (далее – Правила).

Подготовка многоквартирных домов к зиме должна быть завершена к 1 сентября 2018 года.

Обязательными мероприятиями в рамках подготовки к зиме являются:

- наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом узле;

- проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка систем теплоснабжения и вентиляции, котельных, внутридомовых сетей;

- наличие и работоспособность приборов учета тепловой энергии и теплоносителя;

- отсутствие задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель.

Также управляющими организациями проверяются чердачные перекрытия, подвалы, окна, двери. До наступления холодов необходимо устранить неисправности стен, фасадов, крыш. Должно быть отремонтировано все, что нарушает целостность дома и понижает его энергосберегающие свойства.

Данные мероприятия необходимы для того, чтобы достойно встретить зиму и провести ее спокойно, чтобы в зимний период 2018-2019 гг. у жителей города не возникало проблем с отоплением и горячим водоснабжением. Иначе, с началом холодов возрастает число жалоб от жителей о непрогретых стояках, частично отапливаемых квартирах и низкой температуре воздуха в квартирах.

Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях. В получении паспорта готовности многоквартирного дома должны быть заинтересованы, прежде всего, собственники жилья.

По состоянию на 20.07.2018 комиссией по проверке готовности к отопительному периоду 2018-2019 гг. теплоснабжающих, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии проведено 2 заседания комиссии и выдано 15 паспортов готовности на МКД и 7 паспортов готовности на объекты культуры.

Паспорта получены на многоквартирные дома следующими управляющими организациями, являющимися лидерами на сегодняшний день.

1. ТСЖ «Надежда» - 2 МКД;

2. ТСЖ «Исток» - 1 МКД;

3. ТСЖ «Аcсоль» - 1 МКД;

4. ТСЖ «Громова 5» - 1 МКД;

5. ООО «Квартет» - 9 МКД;

6. ТСЖ «Южное» - 1 МКД.

Как видно, процент подготовки к отопительному сезону очень низкий. Информация о неготовности МКД направляется Администрацией города в прокуратуру города Рубцовска Алтайского края, в отдел жилищного надзора по г.Рубцовску, г.Славгороду Государственной инспекции Алтайского края и в вышестоящее руководство подведомственных объектов для применения соответствующих мер. Уже направлена информация на 3 управляющие компании, график сдачи объектов которых приходился на июнь 2018 года.

Администрация города Рубцовска обращается к собственникам жилых помещений МКД о содействии в вопросах подготовки объектов потребления к ОЗП и контроля качества исполнения регламентных работ УК, ТСЖ, ЖСК при подготовке к ОЗП 2018-2019 годов.

Очень жаль, если Ваш дом получит акт неготовности к отопительному периоду 2018-2019 гг. и будет признан комиссией не готовым к зиме и в случае получения ненадлежащих параметров отопления и горячего водоснабжения в зимний период времени на Ваши обращения и жалобы в адрес Администрации города и ресурсоснабжающей организации АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», Вам будет дан ответ, что Ваш дом не подготовлен.

По законодательству за выполнение действий по подготовке МКД к отопительному сезону в установленные сроки несет ответственность управляющая организация, осуществляющая управление МКД (ТСЖ, ЖСК, УК или сами жильцы, которые обслуживают здание самостоятельно, т.е. непосредственное управление).