Администрация города Рубцовска Алтайского края

В Главном управлении строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края состоялась горячая линия «Прямой вопрос», посвященная изменениям, в законодательстве в части самовольного строительства, вступившими в силу 1 сентября в соответствии с Федеральным Законом № 258-ФЗ от 13.06.2015.
На вопросы жителей региона отвечала Ирина Мареева, начальник отдел по контролю за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности Главного управления. Предлагаем вашему вниманию стенограмму прошедшего мероприятия.

Анастасия, г. Рубцовск:
В связи с внесением изменений в ст. 222 Гражданского кодекса РФ изменилось понятие «Самовольная постройка». По каким критериям после 01.09.2015 объекты являются самовольной постройкой?
Ирина Мареева: Законом установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение возведенные, созданные:
на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;
на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;
без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вадим Исаев, корреспондент газеты «Алтайская правда»:
Как узаконить самовольную постройку?
Ирина Мареева: Признание права собственности на самовольную постройку возможно в судебном порядке при одновременном соблюдении следующих условий:
в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оксана Иванова, г. Заринск:
Как снести самовольную постройку?
Ирина Мареева: Снос самовольной постройки возможен по решению суда или по решению органа местного самоуправления городского округа.
Орган местного самоуправления городского округа вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если этот земельный участок расположен:
в зоне с особыми условиями использования территорий;
на территории общего пользования;
в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Виктория, г. Барнаул:
Возможно ли узаконить объект капитального строительства, если получено разрешение на строительство, но в процессе строительства изменились параметры застройки?
Ирина Мареева: Если построенный объект не соответствует разрешению на строительство, но соответствует градостроительным регламентам, установленным правилами землепользования и застройки для данной зоны, не нарушит права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то такой объект возможно узаконить в судебном порядке. Также при таких условиях возможно внести изменение в разрешение на строительство при соответствующем изменении проектной документации.
Если построенный объект не соответствует градостроительным регламентам и выходит за предельные параметры разрешенного строительства, то узаконить такой объект в судебном порядке не представляется возможным.

Источник информации: http://www.sgd22.ru/novosti/glavstroj-altajskogo-kraya-provel-goryachuyu...