Администрация города Рубцовска Алтайского края

Статья 164 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, заключаются на основании решений общего собрания собственников. При этом договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами - каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений данного дома в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами.

Учитывая вышеизложенное, собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся на непосредственном управлении, необходимо заключать договоры на предоставление коммунальных услуг, а также на аварийное обслуживание общего имущества в многоквартирном доме. В случае возникновения аварийных ситуаций, обращаться в организации, осуществляющие соответствующие виды деятельности.