На 1 июля 2026 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержал сведения о 38,7 тыс. зон с особыми условиями использования территории, расположенных в Алтайском крае. Из них более 1,1 тыс. внесено в первом полугодии текущего года. Эксперты регионального Роскадастра напоминают жителям региона, что в условиях действующих правовых ограничений в таких зонах важно соблюдать установленные нормы при эксплуатации земли.
Зоны с особыми условиями - это территории с особым правовым режимом для безопасности граждан или охраны важных объектов. Земельным кодексом установлены 28 видов зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Из них 19 присутствуют на территории Алтайского края. Охранные зоны устанавливаются вокруг железных дорог, трубопроводов, линий и сооружений связи, тепловых сетей, объектов электроэнергетики, пунктов государственной геодезической сети, объектов культурного наследия, водных объектов и др. Все ЗОУИТ в обязательном порядке подлежат внесению в ЕГРН.
На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о 38,7 тыс. ЗОИТ, расположенных в Алтайском крае. За 6 месяцев 2026 года в ЕГРН внесено более 1,1 тыс. зон, причем большую часть (более 85%) составляют охранные зоны объектов электроэнергетики и газопроводов. Количество таких зон будет и дальше увеличиваться, что связано с поэтапным процессом установления и внесения в ЕГРН ЗОУИТ.
При попадании участка в границы ЗОУИТ его владелец или арендатор сталкивается с определёнными ограничениями. Они устанавливаются для защиты населения, сохранения объектов и предотвращения нарушений их эксплуатации.
На таких территориях действуют особые правила проведения работ. Так, в охранных зонах газопроводов и ЛЭП запрещено строительство любых сооружений, а в санитарно-защитных зонах — возведение жилых объектов. Без согласования с владельцем коммуникаций нельзя проводить земляные работы над подземными трубопроводами или линиями связи.
Важно отметить: несмотря на ограничения, участок в ЗОУИТ можно продавать, дарить или обменивать. Однако все установленные правила использования территории перейдут к новому собственнику.
Чтобы узнать об ограничениях на своём участке, следует запросить выписку из ЕГРН. Сделать это можно в офисе МФЦ или на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). В документе будет содержаться информация о наличии особых условий использования земли (при их наличии).
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
