С 2024 года в Алтайском крае действует программа социальной газификации домов в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Это значимое событие для тысяч дачников, которые мечтают о комфорте и экономии на отоплении. Эксперты регионального Роскадастра подробно рассказали, как работает эта государственная инициатива и чем Роскадастр может помочь участникам программы.

С 1 января 2026 года разрешить вопрос законности приостановления государственной регистрации на недвижимое имущество возможно без обращения в суд. Федеральным законом от 22.07.2024 № 207-ФЗ введен досудебный механизм обжалования решений о приостановлении государственной регистрации на недвижимое имущество.

Урегулировать спор во внесудебном порядке возможно по всем решениям о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе  ограничений прав на недвижимое имущество, обременений недвижимого имущества, сделок с ним.

С 1 марта 2026 года вступили в силу  изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ), направленные на совершенствование правового регулирования вопросов установления (изменения) видов разрешенного использования земельных участков. 

Да, можно. Но есть три важных момента: возраст, документы и электронная подпись.

 До 14 лет от имени ребенка действуют родители, усыновители или опекуны. Именно они подписывают заявление своей электронной цифровой подписью. А вот если ребенку уже есть 14 лет, он может подать документы самостоятельно, подписав их уже своей электронной подписью. Для этого ему нужна своя усиленная квалифицированная электронная подпись – ее оформляют с 14 лет при наличии паспорта.

Еще один вариант – привлечь нотариуса, он проверит документы, подпишет их своей УКЭП и направит в Росреестр.

Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающегося во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. Квалифицирующими признаками ипотеки выступают предмет договора залога, каковым может являться лишь недвижимая вещь, и сохранение за залогодателем правомочий владения и пользования этой вещью.

С 2024 года в Алтайском крае действует программа социальной газификации домов в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Это значимое событие для тысяч дачников, которые мечтают о комфорте и экономии на отоплении. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю подробно рассказали, как работает эта государственная инициатива и чем региональный Роскадастр может помочь участникам программы.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю в рамках реализации полномочий по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) в 1 квартале 2026 года проведено 844 контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе 267 выездных обследований и 577 наблюдений за соблюдением обязательных требований; а также 16 контрольных (надзорных) мероприятий во взаимодействии с контролируемыми лицами. К последним относятся 6 рейдовых осмотров, 1 выездная проверка и 9 инспекционных визитов. 

При выборе земельного участка важно уделить внимание его виду разрешенного использования (ВРИ), поскольку он определяет, какую деятельность можно вести на данной территории (например, для эксплуатации гаража или ведения личного подсобного хозяйства) и какие объекты можно не нем размещать. Ведь использование земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования является административным правонарушением.

В Управление Росреестра по Алтайскому краю поступил вопрос от жителя Заринского района Алтайского края Николая Ш.: «Почему мне отказали в изменении вида разрешенного использования земельного участка (с «Для ведения личного подсобного хозяйства»» на «Для туристического обслуживания»)?»

Отвечает начальник Межмуниципального Заринского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Алексей Проничев:

С 1 января 2026 года крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья подают документы на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет только 
в электронном виде.

Напоминаем, что с 01.03.2025 данная норма действует для юридических лиц, включая застройщиков и кредитные организации.