Администрация города Рубцовска Алтайского края

30 ноября в Администрации города состоялось заседание по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска.Комиссией было рассмотрено 5 вопросов:

2 протокола общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

на земельном участке в 35 метрах к югу от жилого дома № 108 по ул. Комсомольской;

на земельном участке, расположенном по ул. Карла Маркса, 132.

По результатам рассмотрения Комиссией было рекомендовано Администрации Рубцовска выдать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельных участках по указанным адресам.

Хозяйственные постройки и сооружения (сараи, бани, гаражи и т.п.), расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, являются объектами вспомогательного использования. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, выдача разрешения на строительство не требуется.

Комиссия по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска проводит общественные обсуждения по проектам на выдачу решения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

на земельном участке по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Карла Маркса, 132;

на земельном участке по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, в 35 метрах к югу от жилого дома № 108 по ул. Комсомольской.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 октября 2023 года № Ф04-5057/2023, по делу № А46-1620/2023 установлено, что законодательство в области градостроительства позволяет продлевать срок действия разрешения на строительство после его истечения.

Комиссия по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска уведомляет горожан о проведении общественных обсуждений по проекту разрешения на условно разрешенный вид использования – магазин (4.4) для земельного участка и объекта капитального строительства, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, Рабочий тракт, 8.

На территории города Рубцовска проводятся комплексные кадастровые работы. Администрация города информирует правообладателей недвижимости о завершении подготовки проектов карт-планов территорий, расположенных в Рубцовске на территориях кадастровых кварталов:

22:70:030702, ограниченного улицами: Голубичной, Северной в СНТ 7;

22:70:021120, ограниченного улицами Революционной, Комсомольской, переулками Рублевского, Бульварным;

22:70:021127, ограниченного улицами Крупской, Карла Маркса, переулками Рублевского, Гражданским;

22:70:021234, ограниченного улицами Пролетарской, Советской и переулками Пионерским, Гражданский;

Администрация города Рубцовска Алтайского края доводит до сведения горожан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, что устройство рекламных конструкций на территории города без разрешительной документации не допускается в соответствие с Положением о порядке размещения технических средств наружной рекламы на территории муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, принятым решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 21.06.2018 № 159 и Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от 28.09.2023 № 3103 утвержден разработанный комитетом Администрации города Рубцовска по архитектуре и градостроительству Порядок приведения помещений, расположенных в жилых домах, которые были самовольно переустроены и (или) перепланированы, в прежнее состояние.

Данный порядок подготовлен в целях исполнения статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и направлен на исполнение действующего законодательства.

Порядок распространяется на:

1) жилищный фонд, относящийся к любой форме собственности и к любому виду жилищного фонда, указанный в статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, кроме индивидуальных жилых домов;

В рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» Росреестром на территории Алтайского края реализуются два проекта «Земля для застройки» и «Земля для туризма».

Проект «Земля для стройки»

Проект «Земля для стройки» реализуется на территории Алтайского края с 2020 года. Его цель - увеличение объёмов жилищного строительства, создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, обеспечение вовлечения неиспользуемых земельных участков в экономический оборот под жилищное строительство.

При Управлении Росреестра по Алтайскому краю создан оперативный штаб.

14 сентября в Администрации города Рубцовска состоялось заседание Комиссии по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска.

Комиссией был рассмотрен протокол общественных обсуждений по проекту на выдачу решения на условно разрешенный вид использования – ремонт автомобилей (4.9.1.4) для земельного участка и объекта капитального строительства, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 291.

Осуществление земляных работ при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство предусматривается проектной документацией и выполняется в рамках выданного разрешения на строительство объектов капитального строительства. Получение разрешения на осуществление таких земляных работ не требуется.

Для таких объектов существуют две категории:

а) объекты, требующие установление сервитута или публичного сервитута для размещения, согласование земляных работ производится в рамках соглашения об установлении сервитута или публичного сервитута;

Комиссия по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска информирует жителей города о проведении общественных обсуждений по проекту на выдачу решения на условно разрешенный вид использования – ремонт автомобилей для земельного участка и объекта капитального строительства, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 291.

В рамках проведения общественных обсуждений организована экспозиция проектных материалов в период с 22 августа по 7 сентября в фойе здания Администрации города Рубцовска по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. Бульварный, 25. Режим работы экспозиции проектных материалов определен в рабочие дни с 9:00 до 15:00, перерыв на обед с 12:00 до 13:00.

16 августа в Администрации города Рубцовска состоялось заседание Комиссии по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска. Согласно повестке заседания, Комиссия рассмотрела 4 вопроса.

Первым и вторым вопросом Комиссия рассмотрела два протокола общественных обсуждений по проектам межевания застроенной территории:

расположенной в кадастровом квартале 22:70:021814, ограниченной улицами Жуковского, Тельмана,  Пролетарской площадью и Кольцевым проездом в городе Рубцовске Алтайского края;

расположенной в кадастровом квартале 22:70:020306, ограниченной улицами Октябрьской, Северной, внутриквартальными проездами в городе Рубцовске Алтайского края.

В Рубцовске еще одна семья, имеющая трех и более детей, получит земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Представитель этой семьи пришел 3 августа на заседание комиссии по вопросам учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. На выбор ему предложили земельные участки, находящиеся в южной, юго-западной и западной частях города. Представитель многодетной семьи выбрал земельный участок, расположенный в южной части города. Отметим, что в соответствии с количеством свободных земельных участков, на заседание комиссии были приглашены представители из 31 семьи, которые имеют право на бесплатное предоставление земельных участков.

Комиссия по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска уведомляет жителей города о проведении общественных обсуждений по проекту на выдачу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по адресу: г.Рубцовск, пр-кт Ленина, 93.

Проект решения и обосновывающие материалы размещены на официальном сайте Администрации города Рубцовска Алтайского края в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Градостроительство».

Также комиссия сообщает о проведении общественных обсуждений по двум проектам межевания застроенной территории: