Администрация города Рубцовска Алтайского края

          На 1 декабря 2025 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержал сведения о 37,4 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), расположенных в Алтайском крае. Из них 2,3 тыс. внесено в текущем году. Эксперты регионального Роскадастра рассказали о ЗОУИТ и причинах их установления.
          Земельным кодексом установлены 28 видов ЗОУИТ, из них 18 присутствуют на территории Алтайского края. Охранные зоны устанавливаются вокруг железных дорог, трубопроводов, линий и сооружений связи, тепловых сетей, объектов электроэнергетики, гидроэнергетических объектов, военных объектов, пунктов государственной геодезической сети, объектов культурного наследия,

          Строительно-техническая экспертиза - вид специализированного исследования строений, которое позволяет определить их техническое состояние и соответствие строительным нормам. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю ответили на вопросы жителей региона о строительно-технической экспертизе и особенностях ее проведения.
          Строительно-техническая экспертиза представляет собой независимое исследование, целью которого является оценка качества выполненных строительных работ и технического состояния строений, проверка проектной документации, соблюдения действующего законодательства и стандартов.

          Филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю не первый год использует в своей работе беспилотные летательные аппараты. В текущем году в рамках комплексных кадастровых работ федерального значения для уточнения координат объектов недвижимости беспилотниками обследовано 25 тыс. га. земли.
          Для постановки на кадастровый учет или уточнения местоположения границ земельных участков и других объектов недвижимости необходимы их точные координаты. Для определения координат большого количества земельных участков традиционные методы наземной съемки считаются неэффективными и затратными.

          Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю ответили на вопросы жителей региона о порядке образования и прекращения существования земельных участков.
          Земельные участки являются самостоятельными объектами недвижимости и могут образовываться только по основаниям, указанным в законе:
          - раздел на два или более самостоятельных земельных участков;
          - объединение нескольких участков в единый участок;
          - выделение доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности;
          - перераспределение - изменение границ между соседними земельными участками;
       

          26 ноября с 14.00 до 16.00 часов эксперты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю проведут в г. Барнауле «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц.
          Предприниматели смогут задать специалистам Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю вопросы о кадастровом учёте и регистрации прав на объекты жилого и нежилого назначения, земельные участки, о регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве и т.д. Кроме того, участники мероприятия узнают, как и какими способами можно получить различные виды сведений из реестра недвижимости, запросить копии документов из архива.

          Для мобильных устройств - телефонов и планшетов, Росреестр разработал специализированное приложение для получения услуги в сфере недвижимости. Приложение доступно для пользователей устройств на базе операционных систем Android и iOS на площадках RuStore и Google Play.
          Приложение так и называется — «Росреестр». Оно синхронизировано с личным кабинетом на сайте Росреестра и позволяет оперативно получать целый ряд услуг в сфере земли и недвижимости. С помощью приложения можно:
          - получить информацию о своей недвижимости, а также искать общедоступные данные по другим объектам по кадастровому номеру или адресу;
          - просмотреть уведомления о продаже доли;
        

В филиале ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали жителям региона о кадастровой стоимости недвижимости, как ее узнать и отследить её изменения.
Кадастровая стоимость — это цена объекта недвижимости, которую устанавливает государство в процессе кадастровой оценки. Эта величина является базисом для исчисления налога на имущество, расчёта размера госпошлины, арендной платы, цены выкупа, страховых взносов и прочих целей.
В 2026 году в Алтайском крае проведут государственную кадастровую оценку всех земельных участков (около 1,2 миллиона объектов), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

 Эксперты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали, как решить проблему некорректных сведений в документации на квартиру, дом, земельный участок или данных информационных ресурсов.
Неточности в бумагах на жилье, здание или землю, равно как и в системе учета недвижимого имущества, появляются вследствие различных факторов. Это может происходить из-за ошибочного переноса данных из исходных документов или нарушений, допущенных при их оформлении.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы практически всех субъектов – граждан, юридических лиц, публичных субъектов, органов власти.
Правительством Российской Федерации Росреестру, органам государственной власти и органам местного самоуправления поставлена задача по наполнению ЕГРН сведениями в максимально кратчайшие сроки.
Управлением Росреестра по Алтайскому краю на регулярной основе проводится анализ объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют права.
В частности, Управлением в октябре 2025 выявлено более 1300 помещений в многоквартирных домах, построенных с привлечением средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию до 01.03.2025.
Информация размещена на официальном сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/perechen-po... .

Сфера земельных отношений и недвижимости в России продолжает активно трансформироваться в 2025 - 2026 гг.
Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует, что 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Изменения, вносимые данным Федеральным законом в ряд законодательных актов (прежде всего, в Земельный и Градостроительный кодексы), призваны служить цели регулирования видов разрешенного использования и регламентов использования земель.
Федеральный закон № 295-ФЗ вводит новую главу II.1 в Земельный кодекс - «Виды разрешенного использования земельных участков», в которой впервые на законодательном уровне устанавливается понятие «вида разрешенного использования земельного участка».