Администрация города Рубцовска Алтайского края

          На территории Усть-Калманского района развернута работа по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот. Мероприятия осуществляют филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю и органы местного самоуправления района.
          В декабре 2025 года Роскадастр по Алтайскому краю и администрация Усть-Калманского района Алтайского края и с. Усть-Калманка приступили к реализации совместного проекта по повышению инвестиционной привлекательности территории района. В числе мероприятий предусмотрено выявление неиспользуемых объектов недвижимости, а также объектов, эксплуатируемых без законных оснований или несоответствующих своему целевому назначению.

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю ответили на вопросы жителей региона о порядке образования и прекращения существования земельных участков.
Земельные участки являются самостоятельными объектами недвижимости и могут образовываться только по указанным в законе основаниям:
- раздел на два или более самостоятельных земельных участков;
- объединение нескольких участков в единый участок;
- выделение доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности;
- перераспределение - изменение границ между соседними земельными участками;
- образование нового участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- создание искусственного земельного участка на водном объекте.

За 2025 год в рамках деятельности оперативного штаба «Земля для стройки» было выявлено 567 участков общей площадью более 96 га, которые могут быть использованы для жилищного строительства. Эти участки расположены в Рубцовском, Троицком, Косихинском, Каменском, Первомайском, Смоленском, Тальменском, Красногорском, Хабарском, Курьинском и Мамонтовском районах, а также в городах Барнауле, Рубцовске, Бийске, Новоалтайске и Заринске.
По итогам деятельности оперативного штаба всего на конец 2025 года в Алтайском крае выявлено 1987 земельных участков общей площадью 3277,6 га, которые потенциально могут быть вовлечены в жилищное строительство. В рамках проекта 949 земельных участков общей площадью 274,2 га было предоставлено в пользование.

 В результате анализа решений о приостановлении учетно-регистрационных действий за второе полугодие 2025 года установлено, что наиболее распространенным основанием для приостановления государственной регистрации является наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) записи об ограничении (обременении) в виде ареста или запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом. Владелец недвижимости перед сдачей документов на государственную регистрацию может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости, в том числе имеющихся ограничениях (обременениях), с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства. Получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно также с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

На 1 декабря 2025 года Единый государственный реестр недвижимости содержал сведения о 37,4 тыс. зон с особыми условиями использования территории, расположенных в Алтайском крае. Из них 2,3 тыс. внесено в текущем году. Эксперты регионального Роскадастра рассказали о ЗОУИТ и причинах их установления.
Земельным кодексом установлены 28 видов зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и из них 18 присутствуют на территории Алтайского края. Охранные зоны устанавливаются вокруг железных дорог, трубопроводов, линий и сооружений связи, тепловых сетей, объектов электроэнергетики, гидроэнергетических объектов, военных объектов, пунктов государственной геодезической сети, объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, водных объектов и др. Решения об их установлении принимают уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления на основании федеральных законов и положений.

С 1 марта 2025 года орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 4 статьи 15 Федерального закона «Об обороте зеемель сельскохозяйственного назначения». Данная работа велась весь прошлый год. Управление Росреестра массово вносило изменения в записи о правах в части указания доли правообладателей в виде простой правильной дроби. В случае, если собственник запросив информацию получает сведения о том что его доля в земельном участке сельхозначначения изменилась, не стоит пугаться.

          22 января филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю проведет для жителей региона горячую линию по кадастровой стоимости недвижимости.
           В 2026 году в Алтайском крае пройдет кадастровая оценка всех земельных участков (около 1,2 миллиона объектов), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта работа будет проводится по новому порядку, с использованием информационного ресурса Национальной системы пространственных данных.
       Учитывая высокий интерес владельцев к вопросу кадастровой оценки недвижимости, эксперты Роскадастра по Алтайскому краю проводят прямую телефонную линию. Жители региона смогут задать вопросы относительно:

          На 1 декабря 2025 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержал сведения о 37,4 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), расположенных в Алтайском крае. Из них 2,3 тыс. внесено в текущем году. Эксперты регионального Роскадастра рассказали о ЗОУИТ и причинах их установления.
          Земельным кодексом установлены 28 видов ЗОУИТ, из них 18 присутствуют на территории Алтайского края. Охранные зоны устанавливаются вокруг железных дорог, трубопроводов, линий и сооружений связи, тепловых сетей, объектов электроэнергетики, гидроэнергетических объектов, военных объектов, пунктов государственной геодезической сети, объектов культурного наследия,

          Строительно-техническая экспертиза - вид специализированного исследования строений, которое позволяет определить их техническое состояние и соответствие строительным нормам. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю ответили на вопросы жителей региона о строительно-технической экспертизе и особенностях ее проведения.
          Строительно-техническая экспертиза представляет собой независимое исследование, целью которого является оценка качества выполненных строительных работ и технического состояния строений, проверка проектной документации, соблюдения действующего законодательства и стандартов.

          Филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю не первый год использует в своей работе беспилотные летательные аппараты. В текущем году в рамках комплексных кадастровых работ федерального значения для уточнения координат объектов недвижимости беспилотниками обследовано 25 тыс. га. земли.
          Для постановки на кадастровый учет или уточнения местоположения границ земельных участков и других объектов недвижимости необходимы их точные координаты. Для определения координат большого количества земельных участков традиционные методы наземной съемки считаются неэффективными и затратными.

          Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю ответили на вопросы жителей региона о порядке образования и прекращения существования земельных участков.
          Земельные участки являются самостоятельными объектами недвижимости и могут образовываться только по основаниям, указанным в законе:
          - раздел на два или более самостоятельных земельных участков;
          - объединение нескольких участков в единый участок;
          - выделение доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности;
          - перераспределение - изменение границ между соседними земельными участками;