Администрация города Рубцовска Алтайского края

В настоящее время принят новый Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает введение единой учетно-регистрационной процедуры, в том числе в отношении государственной регистрации прав на земельные участки. Закон направлен на комплексное урегулирование вопросов государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним и кадастрового учета недвижимого имущества в едином нормативном правовом акте.
Закон предполагает переход к единой учетно-регистрационной процедуре в отношении земельных участков и подразумевает формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который позволит объединить реестр объектов недвижимости; реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества; реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведения о проектах межевания территорий; реестровые дела; кадастровые карты; книги учета документов.
Законом предусматривается признание утратившим силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон №122-ФЗ), внесение изменений в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон №221-ФЗ), в предмет регулирования которого будет входить только кадастровая деятельность, осуществляемая кадастровыми инженерами по подготовке документов, содержащих сведения о недвижимом имуществе, необходимые для осуществления кадастрового учета. Положения закона вступают в силу с 1 января 2017 года. Отдельные положения, регулирующие ответственность органа регистрации прав и закрепляющие правила компенсации за утрату права собственности на жилое помещение за счет казны Российской Федерации, вступают в силу с 1 января 2020 года.
Закон содержит множество новаций связанных с порядком проведения государственной регистрации прав на земельные участки, в том числе законом предусмотрена подача для кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки единого пакета документов, в том числе одного заявления вместо двух, как сейчас. Предусматривается, что заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе предоставляются в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр посредством личного обращения независимо от места нахождения объекта недвижимости. Также предусматривается возможность подачи документов через интернет.
Для подачи документов на регистрацию прав в электронном виде требуется доступ к интернету и усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя, которую можно получить в удостоверяющем центре, аккредитованном в установленном порядке. При этом документы, подтверждающие проведенную государственную регистрацию прав, также можно будет получить в электронном виде.

Государственный регистратор межмуниципального Рубцовского Отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю В.В. Караваева