Главная

О кадастровой стоимости объектов недвижимости

7 Октябрь, 2014 - 15:27 — fgu2270

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости: как проводится оценка, как узнать кадастровую стоимость своего земельного участка, будет ли повышение кадастровой стоимости земельных участков и т.д. Разъяснения по данным вопросам даёт начальник межрайонного отдела № 5 Вашатова Татьяна Константиновна. 

 
Вопрос: «Кто, когда, и каким образом проводил кадастровую оценку земли в нашем городе/районе, и почему на едином портале нет информации об этом?»
 
Ответ: Оценкой объектов недвижимого имущества на территории Алтайского края занимается не Кадастровая палата, а оценочные организации, которые прошли соответствующий конкурс. Заказчиком данных работ выступает Главное Управление имущественных отношений Алтайского края. Кадастровая палата, в свою очередь, лишь вносит результаты кадастровой оценки, утверждённые Постановлением Алтайского края, в государственный кадастр недвижимости. 
На главной странице портала электронных госуслуг Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Кадастровая оценка» размещена подробная информация о порядке проведения государственной кадастровой оценки, оспаривая результатов оценки, а также разъяснения понятий, относящихся к определению и использованию кадастровой стоимости, размещены нормативно-правовые акты, касающиеся государственной кадастровой оценки и определения кадастровой стоимости.
 
Вопрос: "Правда ли, что налог на землю в этом году повысят в несколько раз из-за кадастровой стоимости?"
 
Ответ: Постановлением Администрации края № 578 от 26 октября 2012 г. «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края», которое вступило в силу с 1 января 2013 года, утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края; минимальный и средний уровни кадастровой стоимости 1 кв.м земель сельскохозяйственного назначения по видам использования в разрезе муниципальных районов (городских округов) Алтайского края.
Таким образом, с 1 января 2013 года кадастровая стоимость земельных участков, утверждённая данным постановлением, подлежит применению для определения размера налоговых и арендных платежей за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения.
В результате оценки кадастровая стоимость земельных участков увеличилась, но незначительно, а в некоторых случаях даже уменьшилась. Поэтому, говорить об увеличении земельного налога в связи с повышением кадастровой стоимости земельных участков в несколько раз нет оснований. 
Вопрос же о методике расчёта налогов (ставки, коэффициенты и т.д.) не входит в компетенцию деятельности Кадастровой палаты. С этим вопросом лучше обратиться в Управление Федеральной налоговой службы России по Алтайскому краю. 
Что касается государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Алтайского края, она будет проводиться в течение 2014 года. Результаты оценки предположительно вступят в силу в 2015 году. 
 
Вопрос: "Как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка?"
 
Для получения информации о кадастровой стоимости земельного участка можно:

1. Обратиться к специалистам Кадастровой палаты с запросом о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой справки, кадастровой выписки, кадастрового паспорта, которые предоставляются в срок не более пяти рабочих дней. Адрес офиса приёма Кадастровой палаты в городе Рубцовске: ул. Арычная д.8; график работы: понедельник, пятница  с 08-00 до 17-00: вторник, четверг- с 08 -00 до 20-00 часов; среда с 08-00 до 16-00 часов, суббота с 08-00 до 16-00.

Кроме  этого можно обратиться  за этими услугами в КАУ «Многофункциональный центр», который расположен в г. Рубцовске, пр. Ленина, 64; график работы: понедельник - пятница с 08-00 до 17-00. 

2. Воспользоваться порталом электронных госуслуг Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который размещён на главной странице портала. Для этого необходимо в поле для заполнения ввести кадастровый номер, условный номер либо адрес объекта недвижимости и нажать кнопку «Сформировать запрос». В открывшемся окне появится информация об объекте недвижимости, в том числе и кадастровая стоимость.
 
3. Воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на портале электронных госуслуг Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline), также размещённом на главной странице портала. Для этого нужно в открывшемся поле ввести кадастровый номер, адрес объекта недвижимости и нажать кнопку «Найти». Кроме того, Вы можете воспользоваться и расширенным поиском. 
Публичная кадастровая карта предоставляет справочную информацию об объектах недвижимости и единицах кадастрового деления. Публичная кадастровая карта  - это отличный ресурс для получения первичной информации о земельном участке, где представлены такие сведения как кадастровые округа, кадастровые районы, границы и кадастровые зоны. С ее помощью можно не выходя из дома или офиса получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также о дате его постановки на кадастровый учет. 
Кроме того, по всем возникающим вопросам, связанным, в том числе с кадастровой стоимостью, вы можете обращаться к специалистам Кадастровой палаты по телефону «горячей линии» 8 (3852) 50-20-97. 

 

 Автор: Межрайонный отдел №5 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Алтайскому краю