Администрация города Рубцовска Алтайского края

С 1 ноября 2017 года в Алтайском крае вступило в действие решение управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 19.10.2017 № 216 « О внесении изменений в решение управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 29.05.2017 №45» об установлении норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Алтайского края.

Теперь жители многоквартирных домов должны будут оплачивать, в том числе, такую услугу, как «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества», по-простому — водоотведение на ОДН. Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Оплачивать вышеуказанные услуги жители многоквартирных домов обязаны в соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, на собственника помещения в многоквартирном доме наряду с положением пункта 1 статьи 39 ЖК РФ возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, общедомовые нужды — это коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, и оплату за них должны вносить все жильцы.

Норматив потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Алтайского края утвержден решением управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 29.05.2017 № 45. Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Алтайского края утверждены решением управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 29.05.2017 № 44.

Норматив потребления электрической энергии зависит от этажности дома, наличия лифтов, насосного оборудования, электроотопительных, электронагревательных установок и т.д.

В случае, когда реальное потребление коммунальных ресурсов при содержании общедомового имущества по показаниям общедомового прибора учета выше нормативного, то перерасход должны компенсировать исполнители коммунальных услуг.

Если реальное потребление коммунальных ресурсов при содержании общедомового имущества ниже нормативного, расчет платы должен производиться по показаниям приборов с применением норм пункта 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Размер расхода на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме.

Размер расхода на оплату коммунального ресурса, который будет включен в плату за содержание общего имущества (далее – сод. о/и) рассчитываем, по формуле:

Р ку на сод.о/и = То/и * Sкв , где

То/и - стоимость коммунального ресурса на содержание общего имущества на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в МКД;

Sкв — площадь вашей квартиры;

Расчет стоимости коммунального ресурса, который будет включен в плату за содержание общего имущества производим, по формуле:

То/и = N x S1/ S2 x T, где

N — норматив потребления коммунального ресурса в целях содержания о/и в МКД ,

S1 — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ,

Т — тариф на коммунальный ресурс, установленный органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом;

S2 — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.