Администрация города Рубцовска Алтайского края

В прокуратуру города нередко поступают обращения граждан связанные с тем, что в квартире установлен водонагреватель и произведено отключение от горячего водоснабжение, несмотря на это управляющей организацией продолжается начисление платежей по строке «горячее водоснабжение на ОДН».
Вместе с тем, согласно положениям ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания общего имущества несут собственники помещений многоквартирного дома.
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, в соответствии с п. 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за потребленные им коммунальные услуги, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В соответствии с положениями п. 44 Постановления объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого помещения. Кроме того, исходя из изложенных в Постановлении положений, начисление на общедомовые нужды не связано с потреблением по индивидуальному прибору учета, а зависит от площади квартиры, принадлежащей собственнику.
Таким образом, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды начисляется вне зависимости от потребления собственником таких услуг.
Помощник прокурора г. Рубцовска Мошкин С.А.