Администрация города Рубцовска Алтайского края

Существует несколько видов нарушений градостроительных и строительных норм, которые влекут за собой признание здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, а именно:
1) не соответствие объекта целевому назначению, разрешенному использованию земельного участка либо строительство объекта с нарушением требований земельного законодательства. Так, например, земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, не могут использоваться для строительства каких-либо промышленных объектов.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной.
Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
• право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
• право залога на имущество, обремененное ипотекой.
По общему правилу, согласно ст. 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

В представлении многих оформление прав на недвижимость – это очень длительная процедура, сопряженная со сбором бесчисленного количества бумаг и обиванием порогов различных инстанций, и достаточно часто на вопрос «Сколько времени у вас ушло на регистрацию квартиры или земельного участка?» можно услышать в ответ, что несколько месяцев, а то и лет. Такое мнение во многом бытует потому, что все мытарства с недвижимостью заканчиваются получением в Росреестре заветного свидетельства о государственной регистрации права либо удостоверяющей права выписки из Единого государственного реестра прав, а все «мучения», которые были до этого – всего лишь средство достижения поставленной цели.

Управление Росреестра по Алтайскому краю, вслед за популярными сегодня TV-проектами «Контрольная закупка» и «Ревизорро», подхватывает эстафету мониторинга качества предоставления услуг и приглашает к участию в мероприятии «Тайный заявитель» предпринимателей и представителей общественных объединений, деятельность которых посвящена защите интересов бизнеса. Данная категория заявителей чаще других обращается к государственным услугам Росреестра, поэтому может дать взвешенную оценку качеству их предоставления.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о возможности обратиться за получением государственных услуг Росреестра не только в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», но и многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (МФЦ).
Центры «Мои Документы» призваны оказывать физическим и юридическим лицам комплекс государственных и муниципальных услуг в режиме «одного окна» в максимально комфортных условиях. Немаловажно, что взаимодействие с органами, предоставляющими государственные услуги, осуществляется МФЦ без участия заявителя.

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о том, что с 10.01.2016 органы государственной власти и органы местного самоуправления не вправе требовать от граждан и организаций предоставления бумажных документов с синими печатями, если заявитель желает представить надлежаще оформленный электронный документ.

11 декабря текущего года с 09-00 до 12-00 часов в городах Алтайского края в офисах приёма-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) состоится «День открытых дверей» для кадастровых инженеров.

В рамках мероприятия кадастровые инженеры смогут получить бесплатные консультации по вопросам постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и земельных участков, в том числе и по конкретным пакетам документов.

В собственность
Важным нововведением является появление института приватизации на конкурсной основе объектов культурного наследия (далее по тексту ОКН), включенных в реестр ОКН, состояние которых признается неудовлетворительным. Основная идея данной новеллы в возможности приобретения за символическую плату (в 1 рубль) прав на объект культурного наследия, при этом взамен приобретатель ОКН должен обеспечить восстановление объекта на установленных конкурсной документацией условиях.
Под неудовлетворительным состоянием объекта культурного наследия, включенного в реестр, понимается такое состояние объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением, которое создает угрозу его физической утраты.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции РФ проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента РФ по приему граждан, приемных Президента РФ в федеральных округах и административных центрах субъектов РФ, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов РФ и органах местного самоуправления.

Современные условия развития Алтайского края диктуют необходимость создания максимально комфортных условий для граждан и юридических лиц, желающих оформить свои права на недвижимость. Приоритетным направлением для решения этой задачи является сокращение сроков осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть, готовые документы (кадастровый паспорт, справка о кадастровой стоимости, выписка, свидетельство о праве собственности и т.д.) жителям края следует получать в том же офисе приёма, в котором изначально подавалось заявление на оказание госуслуги.

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) состоялся семинар для кадастровых инженеров ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по теме: «Подготовка межевых и технических планов. Электронные услуги в сфере государственного кадастра недвижимости Росреестра».

В ходе мероприятия освещались вопросы подготовки межевых и технических планов для земельных участков и объектов капитального строительства, рассматривались актуальные для кадастровых инженеров изменения в законодательстве. Отдельный вопрос повестки семинара был посвящен электронным услугам Росреестра.

Предоставление земельных участков в собственность.
В новой редакции ЗК РФ закреплено императивное правило, в соответствии
с которым продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3).
Исключение из данного правила составляет предусмотренный п. 2 ст. 39.3 исчерпывающий перечень случаев, при которых земельный участок, находящийся в публичной собственности, может быть продан частному лицу без проведения торгов. Так, например, без проведения торгов осуществляется продажа:

В честь 70-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Алтайскому краю совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю до конца 2015 года продолжают проведение акции для ветеранов и вдов ветеранов Великой Отечественной войны.
В рамках акции услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, осуществление кадастрового учёта для вышеуказанной категории граждан и лиц, действующих по доверенности, оказываются в течение одного часа. Для получения государственных услуг нужно обратиться в территориальные отделы Управления Росреестра по Алтайскому краю или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата).

25 ноября текущего года жители Алтайского края смогут задать специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8-3852) 50-27-96 с 13.00 до 15.00 часов.