Администрация города Рубцовска Алтайского края

С 1 марта 2025 года орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 4 статьи 15 Федерального закона «Об обороте зеемель сельскохозяйственного назначения». Данная работа велась весь прошлый год. Управление Росреестра массово вносило изменения в записи о правах в части указания доли правообладателей в виде простой правильной дроби. В случае, если собственник запросив информацию получает сведения о том что его доля в земельном участке сельхозначначения изменилась, не стоит пугаться. Сведения приведены в соответствие с правилами определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах и балло-гектарах, в виде простой правильной доли, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020г. №1475.
В случае, если право долевой собственности на земельный участок, правообладателем не регистрировалось в ЕГРН, а документ о праве содержит информацию о балло-гектарах при представлении документов орган регистрации недвижимости в отношении него все-равно будет зарегистрировано право общей долевой собственности, выраженное в виде простой правильной дроби. Это связано с тем что органы местного самоуправления в соответствии с правилами определили стандартную долю выраженную в балло-гектарах в виде простой правильной дроби. Таким образом, пересчет долей из балло-гектаров в простую правильную дробь должен быть произведен органом местного самоуправления с учетом всех долей подлежащих бесплатной передачи. Для установления возможного правоприемства также могут использоваться документы, выданные нотариусом (например, при наследовании земельной доли до определения ее размера в виде простой правильной дроби).
При возникновении вопросов о порядке расчетов простой правильной дроби и ее размере следует в первую очередь обратиться в орган местного самоуправления для разъяснения.