Администрация города Рубцовска Алтайского края

Тема: "Регистрации договоров долевого участия в строительстве и ипотеке". На вопросы ответит начальник отдела регистрации прав, ограничений (обременений) и предоставления информации о зарегистрированных правах Татьяна Афанасьева.

Позвонить специалисту можно с 14 до 16 часов по телефону: (3852) 29-17-41.

 Источник: http://altairegion22.ru/region_news/zhitelei-altaiskogo-kraya-prokonsult...

           С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 218-ФЗ, регламентирующий создание и ведение Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) ведут серьезную подготовку к работе в новых условиях.

С 29.12.2015 г. начали происходить изменения, касающиеся сделок с недвижимостью находящейся в общей собственности.
По новым правилам (ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» далее Закон) с 02.06.2016 г. сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

 Многие жители региона при обращении в пункты приёма и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) часто путают понятия «кадастровая деятельность» и «кадастровый учет» и считают, что все время, затраченное на подготовку документов, входит в срок осуществления государственного кадастрового учета.

           C 1 января 2018 года вступит в силу законодательный акт, согласно которому землевладельцы не смогут распоряжаться землей, границы которой не определены. Разъясняет начальник Территориального отдела №5 филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Т. К. Вашатова.

- Закон распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

 Для обеспечения доступности государственных услуг на территории региона в настоящее время завершен процесс формирования сети филиалов Многофункционального центра Алтайского края (МФЦ). С этой целью в крае открыто и действует 68 филиалов МФЦ, которые охватывают все города
и районы региона.

В рамках традиционного месячника пожилого человека, стартовавшего в Алтайском крае 1 октября, квалифицированные специалисты всех структурных подразделений Управления Росреестра в городах и районах края окажут бесплатное консультирование граждан пожилого возраста по следующим вопросам:
• регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• соблюдение норм земельного законодательства на территории Алтайского края;
• порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и др.
Консультации граждан пожилого возраста в г. Рубцовске, Рубцовском, Угловском, Егорьевском районе будут проходить в рабочие дни до 31 октября включительно с 10.00 до 12.00 часов по адресу: г. Рубцовск, ул. Арычная, 8.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости.

           За 8 месяцев 2016 года в Алтайском крае на 2% возросло количество земельных участков с установленными границами. Тем не менее, к сентябрю 2016 года из 1,8 млн. земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН), только у 58,4% границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимость и количество необходимых для этого процедур строго регламентирован законом, что не позволяет Управлению Росреестра по Алтайскому краю самостоятельно их устанавливать или менять.
Всего существует 3 стадии (процедуры) оформления прав на недвижимость – как для физических лиц, так и для представителей бизнеса и профессиональных сообществ, а именно: прием и выдача документов, правовая экспертиза представленных документов государственным регистратором и принятие по ним решения.

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в сентябре 2016 года. Всего в комиссию поступило 164 заявления (в августе – 224), 142 из которых принято к рассмотрению, 16 – не принято, 6 заявлений было отозвано заявителями. Основными причинами отказа в принятии заявлений к рассмотрению в сентябре являлось отсутствие отчета об оценке в виде электронного документа и необходимых электронных подписей, недействительность электронных подписей. Количество отказов в принятии заявлений к рассмотрению составило менее 10% от числа поступивших заявлений.

Согласно действующему законодательству ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение. В данном случае залогодатель и залогодержатель обращаются с заявлением о регистрации ипотеки как на объект – здание или сооружение, так и на земельный участок. При ипотеке в силу договора в предмет договора должны быть включены и здание (сооружение), и земельный участок.
Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, то при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений считается заложенным право аренды земельного участка, т.е. ипотека возникает в силу закона.

С нового года сведения о недвижимости станут значительно дороже. Сэкономить собственники смогут только одним способом - заказывать выписки и копии документов в электронном виде.

С 01.01.2017г. в России заработает объединенная база данных - Единый государственный реестр недвижимости.

В нем будут храниться все сведения из государственного кадастра и Единого государственного реестра прав.

С 2017 года для регистрации прав на недвижимость в рамках закона о "Дачной амнистии" необходимо будет проведение кадастровых работ, обращает внимание граждан Федеральная кадастровая палата. Загородные объекты, оказавшиеся в пользовании граждан еще в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким недвижимым имуществом нельзя. Федеральный закон № 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года и получивший в народе название "Дачная амнистия", был призван помочь добросовестным владельцам земельных участков и домов в дачных и садовых обществах наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость. Этим правом в целом по стране с начала реализации закона воспользовались миллионы граждан. - сообщает начальник территориального отдела №5 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Алтайскому краю Татьяна Константиновна Вашатова.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) сообщает, что для удобства работы кадастровых инженеров на портале электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) размещены обновленные версии XML-схем, предназначенных для подготовки документов на кадастровый учет в электронном виде.

Уважаемые жители города Рубцовска и Рубцовского района !

28 сентября 2016 года состоится «День открытых дверей» для предпринимателей. Мероприятие пройдёт с 14.00 до 17.00 часов в офисе приема-выдачи документов города, по адресу: г. Рубцовск, по ул. Арычная, д.8