Администрация города Рубцовска Алтайского края

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ* с 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП**.

Выдача свидетельств о государственной регистрации прав с 15.07.2016 не предусмотрена.

Таким образом, начиная с 15 июля 2016 г. в заявлении о государственной регистрации прав не допускается выбор варианта «свидетельство». Также с указанной даты не допускается приём заявлений о выдаче повторного свидетельства.

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о принятии Госдумой закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ», в котором уточняется понятие недвижимых вещей. Согласно изменениям, вступающим в силу с 1 января 2017 года, машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах становятся недвижимым имуществом.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Татьяна Бортникова, это значит, что с указанного времени машино-места можно оформить в собственность, а значит, продавать, дарить, сдавать в аренду:

С 1 января 2017 года в России начинает действовать Единый государственный реестр недвижимости, призванный значительно упростить регистрационные процедуры для граждан и бизнеса, сделав их максимально понятными и прозрачными.
Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ государственный регистратор должен одновременно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права на него. До конца этого года регистраторам предстоит приложить немало усилий, чтобы усвоить новые требования законодательства и разобраться во всех нюансах предстоящей работы.
С этой целью Управление Росреестра по Алтайскому краю и филиал Кадастровой палаты приступили к масштабному обучению своих сотрудников законодательным новшествам в рамках серии селекторных семинаров.

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о вступлении в силу с 15 июля 2016 года нормы об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно закону государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных, во всех регионах России, включая Алтайский край, прекращается.
По словам заместителя руководителя краевого Управления Росреестра Татьяны Бортниковой, форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России:

В опросе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) приняли участие порядка 200 кадастровых инженеров и нотариусов региона. Опрос проводился посредством направления анкет на электронные адреса представителей профессионального сообщества региона.

По итогам опроса 100% респондентов пользовались услугами Росреестра в электронном виде.

За исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне, добросовестный труд и по итогам работы за 2015 год объявлена благодарность руководителя Росреестра Игоря Васильева директору филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) Дмитрию Комиссарову.

Руководитель краевого Управления Росреестра Юрий Калашников вручил Дмитрию Александровичу благодарность на прошедшем 6 июля аппаратном совещании, лично поздравил с заслуженной наградой и пожелал дальнейших успехов в профессиональной деятельности.

В Управлении Росреестра по Алтайскому краю 1 июля 2016 года состоялось первое заседание Общественного совета в новом составе. Руководитель краевого Управления Юрий Калашников, открывая заседание, напомнил присутствующим о том, что в адрес общественных объединений и профессиональных сообществ края заблаговременно были направлены предложения по формированию нового состава Общественного совета.

В рамках первого заседания Общественного совета в новом составе представители риэлторского сообщества и строительных организаций озвучили основные направления конструктивного взаимодействия своих профессиональных сообществ с Управлением Росреестра по Алтайскому краю.
В частности, особо отмечен активный информационный обмен и оперативное доведение информации об изменениях законодательства, способах, процедурах и сроках получения государственных услуг Росреестра. Эффективной признана практика проведения обучающих мероприятий для риэлторов с целью внедрения в деятельность агентств недвижимости электронных сервисов Росреестра.

Правовое регулирование вопроса предоставления сведений ЕГРН наряду с нормами Единого закона с 01.01.2017 будет осуществляться также предусмотренными им подзаконными правовыми актами. Некоторые из таких подзаконных актов приняты на сегодняшний день. В их числе приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», приказ Минэкономразвития Росси от 25.12.2015 № 975

В рамках «прямой» телефонной линии, проведенной начальником межмуниципального Заринского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Владимиром Данилевским, поступило четыре вопроса от граждан.
Так, Галина Буханова из г. Заринска интересовалась размером платы государственной пошлины за регистрацию права аренды на земельный участок из земель сельхозназначения на основании нотариального свидетельства о праве на наследство, полученного за умершего сына.
«В соответствии со ст. 333.33 п. 1, подпункт 25 налогового кодекса, размер госпошлины за государственную регистрацию ограничения, обременения на земельные участки из земель сельхозназначения составляет 350 рублей», - ответил Владимир Иванович.

С 1 января 2017 года начнет действовать Федеральный закон от 30.12.2015 N 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон). С принятием Закона будут также актуализированы иные нормативно-правовые документы, регулирующие отношения в области геодезии и картографии
В соответствии с Законом предоставление органам власти и органам местного самоуправления пространственных данных будет производиться с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а юридическим и физическим лицам - с использованием федерального портала и региональных порталов пространственных данных.

Статьей 22.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» урегулирован порядок государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
До введения данной статьи в Закон государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков происходила по принципам, предусмотренным для иных объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений). Комментируемая норма привела процедуру регистрации земельных участков в более упорядоченный и четкий процесс.

29 июня 2016 года состоится «День открытых дверей» для предпринимателей. Мероприятие пройдёт с 14.00 до 16.00 часов в офисе приема-выдачи документов города, по адресу: г. Рубцовск, по ул. Арычная, д.8.

В рамках мероприятия индивидуальные предприниматели и юридические лица, кадастровые инженеры смогут на месте получить бесплатные консультации, в том числе по конкретным случаям, по вопросам постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт, регистрации права на объекты жилого/нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве, кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках договора аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение или пользование объекты недвижимого имущества. Договор аренды заключается на определенный срок, при этом законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для аренды отдельных видов имущества. Так, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Перед арендаторами и арендодателями часто встает вопрос о расторжении (прекращении арендных отношений) именно такого договора.